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个人住房贷款余额增速连续两年下降新浪财经

个人住房贷款余额增速连续两年下降,在房地产市场"严格控制"的背景下,房地产信贷形势成为市场关注的焦点之一。中国人民银行统计调查司司长阮建红15日在《新京报》记者招待会上回答记者提问,指出2018年房地产贷款增长率稳步下降。2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,较2017年下降0.9个百分点;房地产贷款余额增加6.45万亿元,占同期贷款增量的39.9%,较2017年下降1.2个百分点,较低4.9个百分点。据阮建红称,比2016年还要多。她说,从结构上讲,个人住房贷款的增长率低于2017年。2018年末,个人住房贷款余额25.75万亿元,比上年同期增长17.8%,增速比2017年下降4.4个百分点。二是房地产开发贷款增速高于2017年。2018年末,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%,比2017年提高5.5个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.32万亿元,同比增长29.5%,增速低于2017年3.1个百分点。此前公布的数据显示,截至2017年12月底,人民币房地产贷款余额32.25万亿元,比上年增长20.9%,比2016年末下降6.1个百分点,比全年增长5.56万亿元,占同期贷款增长的41.1%。比2016年下降3.7个百分点。其中,个人住房贷款余额21.86万亿元,比上年增长22.2%。比2016年底下降14.5个百分点。房地产市场如何影响新年第一次减产的实施?1月4日,央行宣布决定将金融机构存款准备金率下调1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日,存款准备金率分别下调0.5个百分点。在昨天实施的新年基准中,一些市场参与者首次提到,降低基准可能有助于引导抵押贷款利率下降。但是,在"不炒房、按市执行政策、分类指导"的大监管框架下,不太可能走上全面刺激房地产市场的老路。早些时候,全国部分地区房贷利率松动的消息引起了市场的广泛关注。中原地区首席房地产分析师张大伟在接受《新京报》采访时指出,房地产市场的核心是看杠杆作用,即第一套公寓的资质和第一套和第二套公寓的贷款额,目前还没有变化,因此市场利率的小幅波动对房地产市场的影响不大。对市场影响不大。展望未来,市场对房价的预期也在总体基调下发生了变化,受到了严格控制。央行此前对2018年第四季度城市储蓄者的调查显示,27.4%的居民预计下一季度房价将"上涨",49.6%的居民预计房价将"基本不变",11.8%的居民预计房价将"下跌",11.1%的居民"不确定"。将本季度调查的结果与之前调查的结果进行比较,预计"上升"下降(上一季度为33.7%),预计下降(上一季度为9.6%)。据新华社报道,2018年12月召开的中央经济工作会议指出,"要构建房地产市场健康发展的长效机制,要坚持以住房为生,不以投机为目的的定位,按照市、区、区、区、区、区、市的政策和分类指导。明确市政府的主要职责,完善住房市场体系和住房保障体系。

ge ren zhu fang dai kuan yu e zeng su lian xu liang nian xia jiang,zai fang di chan shi chang"yan ge kong zhi"de bei jing xia,fang di chan xin dai xing shi cheng wei shi chang guan zhu de jiao dian zhi yi.zhong guo ren min yin hang tong ji diao cha si si zhang ruan jian hong 15 ri zai xin jing bao ji zhe zhao dai hui shang hui da ji zhe ti wen,zhi chu 2018 nian fang di chan dai kuan zeng zhang lv wen bu xia jiang.2018 nian mo,ren min bi fang di chan dai kuan yu e 38.7 wan yi yuan,tong bi zeng zhang 20,jiao 2017 nian xia jiang 0.9 ge bai fen dian fang di chan dai kuan yu e zeng jia 6.45 wan yi yuan,zhan tong qi dai kuan zeng liang de 39.9,jiao 2017 nian xia jiang 1.2 ge bai fen dian,jiao di 4.9 ge bai fen dian.ju ruan jian hong cheng,bi 2016 nian hai yao duo.ta shuo,cong jie gou shang jiang,ge ren zhu fang dai kuan de zeng zhang lv di yu 2017 nian.2018 nian mo,ge ren zhu fang dai kuan yu e 25.75 wan yi yuan,bi shang nian tong qi zeng zhang 17.8,zeng su bi 2017 nian xia jiang 4.4 ge bai fen dian.er shi fang di chan kai fa dai kuan zeng su gao yu 2017 nian.2018 nian mo,fang di chan kai fa dai kuan yu e 10.19 wan yi yuan,tong bi zeng zhang 22.6,bi 2017 nian ti gao 5.5 ge bai fen dian.qi zhong,bao zhang xing zhu fang kai fa dai kuan yu e 4.32 wan yi yuan,tong bi zeng zhang 29.5,zeng su di yu 2017 nian 3.1 ge bai fen dian.ci qian gong bu de shu ju xian shi,jie zhi 2017 nian 12 yue di,ren min bi fang di chan dai kuan yu e 32.25 wan yi yuan,bi shang nian zeng zhang 20.9,bi 2016 nian mo xia jiang 6.1 ge bai fen dian,bi quan nian zeng zhang 5.56 wan yi yuan,zhan tong qi dai kuan zeng zhang de 41.1.bi 2016 nian xia jiang 3.7 ge bai fen dian.qi zhong,ge ren zhu fang dai kuan yu e 21.86 wan yi yuan,bi shang nian zeng zhang 22.2.bi 2016 nian di xia jiang 14.5 ge bai fen dian.fang di chan shi chang ru he ying xiang xin nian di yi ci jian chan de shi shi?1 yue 4 ri,yang hang xuan bu jue ding jiang jin rong ji gou cun kuan zhun bei jin lv xia diao 1 ge bai fen dian,qi zhong,2019 nian 1 yue 15 ri he 1 yue 25 ri,cun kuan zhun bei jin lv fen bie xia diao 0.5 ge bai fen dian.zai zuo tian shi shi de xin nian ji zhun zhong,yi xie shi chang can yu zhe shou ci ti dao,jiang di ji zhun ke neng you zhu yu yin dao di ya dai kuan li lv xia jiang.dan shi,zai"bu chao fang an shi zhi xing zheng ce fen lei zhi dao"de da jian guan kuang jia xia,bu tai ke neng zou shang quan mian ci ji fang di chan shi chang de lao lu.zao xie shi hou,quan guo bu fen di qu fang dai li lv song dong de xiao xi yin qi le shi chang de guang fan guan zhu.zhong yuan di qu shou xi fang di chan fen xi shi zhang da wei zai jie shou xin jing bao cai fang shi zhi chu,fang di chan shi chang de he xin shi kan gang gan zuo yong,ji di yi tao gong yu de zi zhi he di yi tao he di er tao gong yu de dai kuan e,mu qian hai mei you bian hua,yin ci shi chang li lv de xiao fu bo dong dui fang di chan shi chang de ying xiang bu da.dui shi chang ying xiang bu da.zhan wang wei lai,shi chang dui fang jia de yu qi ye zai zong ti ji diao xia fa sheng le bian hua,shou dao le yan ge kong zhi.yang hang ci qian dui 2018 nian di si ji du cheng shi chu xu zhe de diao cha xian shi,27.4 de ju min yu ji xia yi ji du fang jia jiang"shang zhang",49.6 de ju min yu ji fang jia jiang"ji ben bu bian",11.8 de ju min yu ji fang jia jiang"xia die",11.1 de ju min"bu que ding".jiang ben ji du diao cha de jie guo yu zhi qian diao cha de jie guo jin xing bi jiao,yu ji"shang sheng"xia jiang shang yi ji du wei 33.7,yu ji xia jiang shang yi ji du wei 9.6.ju xin hua she bao dao,2018 nian 12 yue zhao kai de zhong yang jing ji gong zuo hui yi zhi chu,"yao gou jian fang di chan shi chang jian kang fa zhan de chang xiao ji zhi,yao jian chi yi zhu fang wei sheng,bu yi tou ji wei mu di de ding wei,an zhao shi qu qu qu qu qu shi de zheng ce he fen lei zhi dao.ming que shi zheng fu de zhu yao zhi ze,wan shan zhu fang shi chang ti xi he zhu fang bao zhang ti xi..

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东旭光电持有215亿现金,仍筹集35亿元,被控业绩欺诈东旭光电新浪财经

东旭光电(Dongxu Optoelectronics)仍筹集了215亿美元现金,在四位首席财务官被指控业绩欺诈后的35亿年内筹集了35亿美元。消息来源:长江商报记者吴廷康德信(002450.sz)最近陷入了严重的财务欺诈危机,导致东旭光电(000413.sz)遭受"闪电崩盘"。在它的股价上。它们的共同特点是:大量闲置资金,应收账款增加,经营现金流量减少,大股东股权质押比例高。东旭光电将是下一个康德新吗?据《长江商报》统计,东旭的净收入在过去八年中出现了"过山车"增长,自2016年以来,东旭的业绩增长大幅放缓。股价也从2016年9月开始一路下跌,从最高价17.33元下跌至最近交易日的4.64元,跌幅73.23%。2018年三季度报告显示,东旭光电虽然净收入有所增加,但其经营活动产生的净现金流量为-5.15亿元,较2017年同期下降201.32%。同时,应收票据和应收账款、其他应收款和存货共计172.7亿元,占同期流动资产的39.47%。除了减缓业绩增长和暴露应收账款风险外,东旭的光伏收益也存在疑问。根据财务报告,截至2018年9月底,公司账面货币资金215.08亿元,占总资产的31.95%。但东旭光电同期的有息负债包括短期贷款、长期贷款和应付债券共计156.68亿元,占总负债348.55亿元的44.95%。值得注意的是,东旭光电虽然账面上有215亿元的巨额货币资金和一小部分限制性货币资金,但仍依靠发行债券融资回购上市公司股票和补充流动性。为此,长江商报的一位记者给东旭光电公司发了一封信,但截至出版时,还没有收到回复。一位知情人士告诉《长江商报》,东旭光电频繁更换的财务总监,账户上有215亿元现金,仍然发行债券以补充流动性,被怀疑存在业绩欺诈。八年"过山车"净收入增长。康德信深陷金融欺诈危机,在1月11日、1月14日和1月15日连续三个交易日关闭了超过20%的价值折扣。1月17日,东旭光电股价也暴跌,跌幅超过5.34%。股价从1月16日的开盘价4.90元降至1月17日的收盘价4.61元。两日下跌5.92%,市值蒸发16.62亿元。它们的共同特点是:大量闲置资金,应收账款增加,经营现金流量减少,大股东股权质押比例高。东旭光电成立于1992年,号称"国内领先的光电显示材料生产商和智能制造综合服务商",涵盖光电显示材料、高端设备制造与系统集成、石墨烯工业应用、研发。1996年在深圳证券交易所上市。2010年,公司引进东旭集团有限公司(简称"东旭集团")。东旭光电实现产业转型后,升级为国家级新兴产业。到目前为止,东旭的光电性能也迅速增长。2010年,公司实现总收入7835.3万元,比上年增长26.3%,净利润5944.5万元,比上年增长118.35%。截至2017年底,东旭公司实现总收入173.36亿元,净利润17.44亿元。八年来,营业收入增长221倍,净利润增长294倍。总资产由2010年的3.75亿元增加到2017年的676.83亿元,增加18.049倍。但值得注意的是,近八年来,东旭光电收入和净利润增长数据波动较大。根据财务报告数据,2010年至2017年,收入增长率分别为26.3%、33.28%、645.92%、19.64%、130%、190.5%、48.41%和127.15%,净利润增长率分别为104.68%、680.01%、1103.88%、158.86%、138..长沙中医养生馆_蜘蛛资讯网46%、182.84%、-6.51%和33.75%。由此可见,东旭的光伏收入和净利润增长呈现"过山车式"增长。2016年以来,东旭光电的增长速度明显放缓。2018年前三季度,东旭光电总资产下降1.9%,收入增长108.24%,净利润增长24.6%。相应地,东旭光电的股价也从2010年2元以上的最低点上涨到了2016年。然而,自2016年9月以来,东旭光电股价开始一路下跌,从最高价17.33元到最新交易日仅4.64元,股价回到2013年,跌幅达73.23%。172亿应收账款和存货占同期流动资产的近40%。在财务报告中,东旭光电表示,2018年比计划提前了一年。在公司董事会和管理层的领导下,公司积极优化产业结女性养生养颜经_蜘蛛资讯网构,大力推进新材料、高端装备制造、新能源汽车等核心业务发展,各项业务稳步快速增长。盈利报告显示,2018年前三季度,东旭光电总收入172.64亿元,比去年同期增长108.24%,净利润13.15亿元,比去年同期增长24.6%。其中,预付款39.78亿元,较2017年末20.21亿元增长96.81%,较2016年末8.62亿元增长361.48%。如此大量的预付款是否表明公司有足够的流动性?然而,情况并非如此。根据财务数据,东旭光电的运营现金流在2018年前三季度大幅下降。经营活动产生的现金流量净额为-5.15亿元,较上年同期大幅减少210.32%。按分类,经营活动产生的现金流量净额为175.58亿元,比上年98.5养生spa_蜘蛛资讯网9亿元增加44.48%。其中,销售商品、提供劳务收到的现金157.77亿元,比上年82.77亿元增长47.5%;其他业务收到的现金14.46亿元,比上年12.83亿元增长11.27%。经营活动现金流量182.73亿元,几乎是上年93.91亿元的两倍。其中,购买商品、接受劳务和支付其海南养生堂_蜘蛛资讯网他与经营活动有关的现金166.8亿元,占经营活动现金流量支出的91.28%。东旭光电在其财务报告中没有解释经营现金流量的急剧下降。值得注意的是,东旭光电投资活动产生的净现金流量和融资活动产生的净现金流量分别为负-19.15亿元和-35.99亿元。三个现金流量数据指标为负。不难看出,企业的资本周转率低,债务压力大。相应地,财务报告显示,东旭光电公司的应收账款和应收账款大幅增加。2018年前三季度,该数字为108.09亿元,较年初84.12亿元增长22.18%。此外,其他应收款和存货增加。其他应收款13.62亿元,增长19.68%;存货也从2017年末49.14亿元增加到50.99亿元。根据计算,2018年前三季度,东旭光电应收票据及应收账款、其他应收款及存货共计172.7亿元,占同期流动资产的39.47%。同期,东旭总资产673.08亿元,其中流动资产437.52亿元,占总资产的65%。可见,东旭光电资产中,流动资产占比较高,应收票据、应收账款、其他应收款和存货占流动资产的比例也较高。有息负债占负债总额的45%。除了减缓业绩增长速度和暴露应收账款风险外,东旭的光电收益也令人怀疑。根据财务报告,截至2018年9月底,公司账面货币资金215.08亿元,占总资产的31.95%。但同期,公司有息负债(短期贷款和长期应付贷款债券)为156.68亿元,占负债总额348.55亿元的44.95%。其中,短期贷款64.13亿元,长期贷款36.27亿元,应付债券56.28亿元。2018年前三季度财务费用5.43亿元,较2017年同期4.12亿元增长31.8%。其中利息费用8.56亿元。如果利息收入不计入3.15亿元,东旭光电的财务成本会更高。东旭光电的帐面上有大量的资金,有限的资金比例很小,但它一直在融资发行债务。2018年12月22日,东旭光电宣布计划公开发行总额不超过35亿元的A股可转换公司债券。其中,25亿元用于A股回购项目,10亿元用于补充公司流动性。东旭光电为何不利用账面资金回购股份和补充资金?是否存在绩效欺诈?作为回应,长江商报的一位记者给东旭光电公司发了一封信,但截至出版时,还没有收到回复。有趣的是,2015年12月17日,东旭光电公司前财务总监李泉年辞职。此外,在不到三年的时玻璃养生壶_蜘蛛资讯网间里,公司共有四名首席财务官。2018年7月28日,公司聘请冯秋菊为财务总监。在A股市场,截止1月18日,东旭光电收于每股4.64元。根据2018年前三季度的业绩,公司净资产为316.75亿元,按权益计算为57.3亿元,每股净资产为5.53元。股票价格处于下跌状态。在B股市场,东旭光伏交易价格也远低于净资产。数据显示,截至1月18日,东旭B(200413.SZ)每股仅为2.98港元,不到其每股净资产的一半。股价被市场低估,对此东旭电子表示,公司目前的股价被市场低估,股价低于净资产。可转换公司债券主要用于回购上市公司的股票,以促进股票价格的合理回归,达到长期内在价值。此外,与康德新危机类似,东旭光电的大股东也有较高比例的认捐。数据显示,东旭光电集团最大股东是东旭集团,持有9.15亿股,持股15.97%。截至2018年9月底,质押股美容养生会所加盟_蜘蛛资讯网份数为79960万股,质押比例为87.39%。一位知情人士告诉《长江商报》,东旭光电因过度依赖融资而负担沉重。"经常变动的财务总监,账户上有215亿元现金,仍在发行债券以补充流动性,怀疑存在业绩欺诈。"免责声明:媒体合成的内容来自媒体,版权归原作者所有。请联系原作者并获得复制许可。文章的观点只代表作者本人,而不是新浪的立场。如果内容涉及投资建议,仅供参考,不作为投资依据。投资是有风险的,所以进入市场时要谨慎。责任编辑:贾兆恒

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